Pression de votre chaudiere qui chute, sol froid par zones, humidite au plafond du voisin du dessous : votre plancher chauffant hydraulique fuit. Nos techniciens le localisent au point près grâce à la thermographie infrarouge, sans casser votre chape. réparation ciblée sur 25 a 40 cm de sol au lieu de refaire toute la piece.
Les pavillons construits à Bordeaux et sa métropole entre 1985 et 2005 ont massivement adopte le plancher chauffant hydraulique comme système de chauffage principal. A Mérignac (Arlac, Capeyron, Chemin Long, Beutre), à Pessac (Alouette, Saige, Camponac), au Haillan, à Eysines, dans les lotissements de Talence et du Bouscat, environ 40 pourcent des maisons individuelles de cette période en sont équipées. C'est une proportion nettement supérieure aux radiateurs classiques sur ces tranches d'âgé.
Le système fonctionne par circulation d'eau chaude (35-45 degrees) dans des tubes PER (polyethylene reticulé) ou polybutylene intégrés dans la chape béton. Chaque piece est alimentee par une ou plusieurs boucles qui partent d'un collecteur central (généralement dans une pièce technique ou un placard). après 20 a 40 ans, les micro-perforations et les défaillances de raccordement deviennent fréquentes.
La pression de votre circuit chauffage baisse régulièrement sur le manometre de là chaudiere. Vous devez remettre en pression manuellement chaque semaine ou chaque mois. Le circuit perd de l'eau quelque part, presque toujours au niveau du plancher chauffant si c'est votre type d'installation.
Une piece ou une zone précise de la maison reste froide malgre le chauffage en marche. Une boucle du plancher chauffant ne circule plus correctement. Posez la main au sol : le contraste thermique entre zones chauffees et zones defaillantes est nettement perceptible.
Pour les maisons a étage avec plancher chauffant à l'étage supérieur, une fuite se manifeste par une tache d'humidite ou une auréole au plafond du rez-de-chaussee. Elle peut apparaitre très localement (au droit exact de la fuite) ou de manière diffuse (migration de l'eau le long des poutres).
Le revetement de sol au-dessus de la zone fuyante montre des signes d'humidite : lame de parquet gonflee, joint de carrelage qui fonce, carrelage qui sonne creux. Ces signes apparaissent souvent des mois avant que la fuite soit clairement identifiée.
Là chaudiere se met en défaut et s'arrêté automatiquement, avec un code d'erreur "pression basse" ou equivalent. Cela arrive de plus en plus fréquemment. Votre chauffagiste reamorce mais le problème revient. Le circuit perd de l'eau en permanence par la fuite.
Le remplissage automatique de votre circuit de chauffage compensé en permanence la fuite. Votre compteur d'eau indique une surconsommation sans que vous ne trouviez de point d'eau responsable. C'est la fuite du plancher chauffant qui alimente une fuite d'eau continue dans le sol.
La recherche de fuite sur plancher chauffant hydraulique est notre spécialité sur la métropole bordelaise. Nous combinons deux méthodes complementaires pour localiser la fuite au point près sans casser la chape.
Avant notre arrivée, maintenez votre chauffage en fonctionnement normal pendant au moins 4 heures. Le plancher doit être a température opérationnelle pour que la thermographie révèle les contrastes thermiques caractéristiques.
Avec une camera thermique haute definition, notre technicien balaie methodiquement la surface des pieces. Une fuite active produit un halo thermique anormal : soit une zone plus chaude (eau chaude qui sort localement sous le revetement) soit une zone plus froide (boucle qui ne circule plus en aval du point de fuite). La lecture experte de ces signatures thermiques permet de pointer la zone a 20-30 cm près.
Au collecteur, chaque boucle alimentant une piece est identifiée. Nous isolons les boucles une par une en fermant les vannes manuelles, et mesurons la pression residuelle dans chacune après un délai de stabilisation. La boucle qui perd de la pression en isolement est celle qui fuit.
Avec la boucle suspecte identifiée, nous effectuons un test de pression plus précis avec manometre haute sensibilite. En combinaison avec la thermographie, cela confirme la zone exacte dans la boucle (début, milieu, fin de la boucle, serpentin chauffant).
Le point de fuite est marque au sol (scotch ou feutre effacable). Le rapport technique détaillé les mesures effectuees, la zone localisee en coordonnees cartesiennes par rapport aux murs, et la préconisation de réparation : ouverture de chape 25-40 cm de cote, remplacement de 30-80 cm de tube, refection chape et revetement.
Les tubes PER des années 1985-1995 peuvent subir une corrosion interne lente si l'eau du circuit n'a pas été correctement traitee (absence d'inhibiteur de corrosion). La perforation est souvent punctiforme (0,2 a 1 mm) mais suffit a provoquer une perte de pression continue.
Lors de travaux ulterieurs (pose de plinthe, fixation d'un meuble, installation d'une cloison), un clou ou une vis peut perforer le tube. La fuite apparait quelques semaines ou mois plus tard. Cas très fréquent dans les maisons avec historique de reamenagements.
Le raccordement entre la boucle et le collecteur (sertissage, collier de serrage) peut lacher par fatigue après 15 a 25 ans. Cette fuite est souvent visible dans le placard du collecteur si on regardé attentivement.
Un mouvement du support (tassement, fissure de la dalle, mouvement de terrain argileux bordelais) peut cisailler le tube enrobe. Cas moins fréquent mais observé sur les maisons anciennes rénovées avec plancher chauffant rajoute.
Un chauffage pousse régulièrement au maximum puis coupe brutalement provoque des dilatations/contractions rapides. Sur 30 ans, cela fatigue les raccords et peut provoquer des fuites aux jonctions.
Certains lots de tubes polybutylene des années 1990 ont été rappeles pour défaut de fabrication. Si votre installation date de cette période et que vous avez des fuites multiples, un changement complet peut être plus économique a terme qu'une succession de réparations.
Scenario récurrent : pavillon Mérignac Arlac construit en 1992, plancher chauffant hydraulique sur rez-de-chaussee (80 m²). Le propriétaire constate depuis 6 mois que la pression de sà chaudiere baisse de 1,5 a 1,0 bar chaque semaine. Il doit reamorcer manuellement. Depuis 2 mois, le salon reste anormalement froid alors que la chambre et la cuisine sont bien chauffees. Sa facture d'eau a augmente de 8 m³ par mois.
Notre intervention : thermographie infrarouge systématique du sol, boucle par boucle. La boucle salon (42 m lineaires de tube PER dans une serpentin) montre un contraste thermique caractéristique a 4,2 metres du mur nord et 2,8 metres du mur est : zone froide nette au-delà de ce point, preuve que la fuite est localisee la. Test de pression sur cette boucle : perte confirmee de 0,3 bar en 30 minutes en isolement.
réparation : ouverture de chape 35×35 cm au point marque, découverte d'une micro-perforation sur le tube PER a 38 cm de profondeur, remplacement de 60 cm de tube avec raccords mécaniques certifies, refection chape avec mortier fibre, repose du carrelage d'origine (conservé lors de l'ouverture). durée totale intervention + réparation : 2 jours. coût total : 1 800 euros HT. Pris en charge a 70 pourcent par l'assurance multirisque habitation après examen du rapport et devis.
Notre méthode principale est la thermographie infrarouge : une camera thermique détecté les variations de température au sol. Avec le circuit en chauffe, la zone de fuite produit un halo thermique anormal. Le test de pression hydraulique sur chaque boucle complète le diagnostic. La combinaison des deux permet une localisation au point en général.
Baisse de pression chronique sur le manometre, sol anormalement froid par zones, tache d'humidite au plafond de l'étage inférieur (en étage), parquet ou carrelage qui se decolle localement, surconsommation d'eau inexpliquée, chaudiere en défaut de pression fréquent.
Entre 400 et 650 euros HT selon la surface et le nombre de boucles a tester. Pour une maison de 80 a 150 m² avec plancher chauffant principal, comptez 450 a 550 euros HT. Le tarif inclut thermographie, test de pression sur chaque boucle, rapport technique avec localisation précise.
Non, nous localisons la fuite au point près, ce qui permet une intervention ciblée. La réparation consiste a ouvrir la chape uniquement au droit de la perforation (zone de 25 a 40 cm de cote typiquement), remplacer 30 a 80 cm de tube, refaire la chape et le revetement de sol localement.
Oui, particulierement à Mérignac, Pessac et dans les pavillons des années 1985-2005. Environ 40 pourcent des maisons individuelles de cette période ont un plancher chauffant hydraulique. après 20 a 40 ans, les micro-perforations deviennent fréquentes. Pour une intervention spécifique à votre ville, consultez recherche de fuite Mérignac ou recherche de fuite Pessac.
Si votre installation à moins de 10 ans, la garantie décennale du poseur couvre les défauts. après 10 ans, c'est l'assurance habitation multirisque qui prend en charge recherche de fuite et réparation via la garantie dégâts des eaux. Notre rapport technique est accepte par les principaux assureurs.
Une fuite de plancher chauffant peut être confondue avec d'autres types de fuites. Ces ressources peuvent vous aider :
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Gratuit et sans engagement
Réponse sous 24h ouvrées
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